当前自住买房应注意的八大事项

从元旦后的行情分析，需求的存在扛住了楼市的腰杆。那么这些在发生的需求中，自住性消费作为一种消费惯性，是存在的，也不排队少部分有购买力的消费与收益置换型自住目的消费。

在拐点论崩盘论调控深入论保障扩容论紧缩论环境下，自住买房应注意以下八个方面的问题：

1、降价范围的户型选择要点

开发商不会选择绩优户型作为降价对象；开发商也会推出变相降价并加诸到户型中的出售方式，那么谨记：

（1）基于装修技术与材料变化，同样格局下面积最小的优选；

（2）基于通胀环境与持续物价上涨用工成本上扬，放弃购买精装房；

（3）形态方面的选择顺序是先多层再高层，先板楼再塔楼；

（4）不要陶醉于某些新鲜的户型创新，如退台/多阳台/入户花园，当然大露台并可改装成一间房的除外。

2、不要购入稀缺产品

有专家预言高档房会不好销是基于投资消费支持提出的，作为自住，高档房中的环境型普通形态住房不要考虑。

说白了，象别墅及其衍生产品都是选购好时机。

3、就低不就高的半径选择原则

正常环境下，我们可以扩大购房半径来躲避价格风险与升值亏绌。但目前环境下，拟按照舍远求近法则购入，即离你认为的中心区域越近者越有性价比。

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