南湖板块：营销降价风狂“吹”

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年底放量不断的南湖板块，成为了房地产界关注的重点，之所以这样认为，是因为如今的南湖板块引来了金地、宝安、大华、深圳泰然等众多地产大腕的关注：而2007年下半年以来，南湖板块住宅放量不断，似乎超越了与其相邻的光谷板块。

然而，放量增大也给市场销售带来了压力，对于南湖的营销队伍来说，“坐销”成为过去时，营销手段的跟进则迫在眉睫。

板块放量赶超“光谷”

作为武汉的四大CLD之一，交通便利、教育资源发达、生活配套设施完善的南湖板块，集中了武昌中心城区众多优质大盘名盘。自去年下半年以来，南湖板块迎来了保利·心语、橙屋·服务式公馆、泰然·南湖玫瑰湾、宝安·璞园，此外，大华·南湖公园世家以及金地·格林小城两大项目也有加推，而位于南湖花园城瑞安街特一号的景虹花园也在本月20日加入在售项目的行列。

就主打中大户型的项目而言，泰然·南湖玫瑰湾及金地·格林小城的价格较高。其中，泰然·南湖玫瑰湾115m2两房均价为6800元∕m2，134m2的三房每平方米价格则在5000至6000元。金地·格林小城二房的均价区间为6500～6900元∕m2，三房则为6100至6900元，更大的四房均价则在6900元∕m2左右。

新近开盘的大华·南湖公园世家88平方米两房均价为6400元∕m2，130m2的三房均价6300元∕m2，性价比较高，受到部分适婚族的追捧。

位于南湖新城内的宝安·璞园，其主打户型以90m2的中小户型为主，符合年轻人婚房的标准。目前，该项目门口只有804路公交车经过，出行至雄楚大道或者街道口还比较方便。与宝安·璞园相距不远的景虹花园主推99m2的两房与122m2的三房，均价为5900元∕m2，价位相对较低。

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