房产部门预测武汉房价今年小涨

昨日，武汉市房地产市场预警预报工作小组通报，去年该市房价涨幅较快。但是，随着一系列宏观调控作用持续释放，特别是提高“第二套房”贷款比例、禁止以合同更名方式进行炒房等措施的落实，预计今年房价不会猛涨，小幅上涨的可能性最大。

去年房价上涨24.7%

去年，武汉市商品房成交均价为4706.26元/平方米（含东西湖、江夏和黄陂区)，同比增长17.8%。其中，商品住房销售均价为4518.17元/平方米，同比上涨24.7%。二手住房均价为2941.2元/平方米，同比增长21.9%。

点评：将3个远城区纳入后，明显“摊薄”了全市均价。即便如此，去年该市房价涨幅，也是最近几年来“最凶猛的一年”。

销售套数增加三成

去年，商品住房销售面积为1069.89万平方米，同比增长17.7%；套数为112794套，同比增长31.8%。商品住房空置面积50.68万平方米，同比下降60.4%。二手住房成交47448起，同比增长11.8%。小高层、高层住房比例达到82.84%。

点评：旺盛的市场需求，不仅新房销量大增，空置房也跟着俏了一把。

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