过冬的哲学

——王志纲在第5届中国地产经济主流高峰论坛的演讲

岁末年初，正是回顾过去、展望未来的时候。各种各样的论坛充斥着各种媒体，争相发出自己的声音。其数量之多、名目之繁又以地产论坛为甚。在这样的气氛中，一个很特别的论坛——第五届中国地产经济主流高峰论坛在广东惠州悄然拉开帷幕。

说它很特别，首先是因为它规格很高，副部长级别的干部一下子来了十几位。其次是因为这次论坛相当低调。由中国房地产协会牵头承办的这次论坛邀请的主要是部省市级领导和一些金融机构的高管。大家关起门来说真话，都希望能听到一些真知灼见。

这样一次高规格而且具有相当内部性的论坛却邀请了一位既非高官也非高管的人物——王志纲先生。主持人要求各位嘉宾严格限制在二十分钟以内，但是却给了王志纲三十分钟的时间。但王志纲仍旧按照他一贯的风格“要言不烦”，在短短二十多分钟的时间内发表了题为“过冬的哲学”的演讲。

该演讲针对时下备受关注的话题——“地产经济的冬天”，从地产行业发展的内在规律和必然趋势入手，深入剖析了“为什么说冬天来临？”、“冬天为什么要来？”和“如何过冬？”三个问题。王志纲指出：从长远看，地产业有二十年的黄金发展时间，这一大的趋势并没有随着寒流到来而改变。但这并不意味着这二十年天天都是好局，这次地产业的冬天是符合自然规律的一场优胜劣汰。如何过冬是每个希望在这个行业有所作为的人必须思考的问题。

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