[博客]：一线城市房价下跌30%有利于国计民生！

北京上海广州深圳四大一线城市的网友，对房价的关注度已经从拐点上转向究竟会跌多少的问题上。也就是说，拐点已经生成，这是毋庸置疑的，也没有必要过多的争论拐点问题。只是房价已经开始降了，究竟要降多少呢？究竟会降多少呢？降多少才对国计民生有利？这是一个急需厘清的问题。

中国的经济是国民经济，国家和民众在经济问题上的利益是一致的，这是理论上的。而在现实生活中，中国的经济发展却往往背离民众的利益，甚至出现GDP增长越快，民众收入的权重却越低，富豪阶层拥有的财富却越庞大，那显而易见，民众的财富是被谁给掠夺了。据海外最新资料，中国千万以上富豪已经达到44万人，而据哥伦比亚大学经济学教授，“休克疗法之父”，全球发展问题专家杰弗里。萨克斯披露，中国还是中等贫困国家，有25%的民众每天收入不到2美元。杰弗里。萨克斯解释说，中等贫困通常指这样的生活条件——仅仅是满足了生活的基本需要。在北京上海广州深圳，尽管经济发展的状态不同，但人均收入均在6000美元至8000美元之间，是中国高收入群体最密集的地方。让我们再来比较一个数据，那就是中国社科院的统计，这四大城市的白领上海月收入最高为5300多元人民币，年收入8300美元左右，可见他们的收入水平刚到平均水平，而在上海这样的白领有280多万。

再来看看我们的房价，2007年8月为房价的最高峰，深圳均价为18800元，也就是说，一套90平方米的房子，需要支付人民币169万，折合美元23万左右，就算两口子一起来支付这个购房款，不吃不喝也要14年以上。北京上海广州大抵如此。预计2007年，深圳房价全年均价在15600元左右，90平方米的房子也要140万，不吃不喝也需要小两口九年的收入，无法接近国际房价收入比的最低值。如果跌去30%，我们发现，跌价后的房价为10920元，相当于2007年元月的均价10872元。这个价格是缓慢增长后，暴涨前的价格，从某种意义上来说，是比较理性的价格。也就是说，深圳房价跌至2007年元月的价格，是刚刚适合白领购买的。北京上海广州基本相似。

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