温故地产20年之开篇——海市死去 蜃楼依然

正因强烈的政策推手作用，王石不得不反复向公众表白着这层意思：没地光荣，囤地可耻；任性的任志强也不顾张扬其个性而自我辩解：我手上没地，我是地产圈的穷人。即便擅长与公众沟通的潘石屹，也顾左右而言他。因为在下一轮的地产20年里，谁说一定不是“撑死的是胆小的，饿死的是胆大的”？

然而与房地产内部的收敛形成鲜明对比的是，中国人的买房热情并未因此而衰减。50年代生人为孙辈买房，60年代生人为子女买房，70年代生人为婚姻买房，80后为工作买房，接着就是即将行成年礼的90后。买房就像愚公移山，代代相传，生生不息，以至人们把买房的希望，寄托在政策的风吹草动和大佬们的只言片语上。

为什么海市死去，蜃楼依然？为什么我们的居住命题如此脆弱？显然我们在学习市场的过程中，还难以把握好房地产的发展角度和纬度：它究竟是民生工具？还是商品工具抑或资本工具？如果说宏观政策是地产生命线的话，那么我们的土地政策是不是更应瞻前顾后？金融政策是不是更应周全考虑？城市化进程是不是同样需要科学统筹？这些，都有待我们在地产的下一个20年面壁反思。

而中国房地产之所以成为今天的“大秀场”，很大一部分原因是我们没有清晰地吃透历史，还原历史。我们总站在某一个节点絮絮叨叨，就像一位还没见过经济学教材的中学生就大谈哈耶克那样；就像试图用一篇博客就想说清宏观调控的得失那样；就像在某个论坛振臂一呼就想推翻北戴河会议确定的支柱产业那样。什么是囤地界线？什么是圈钱标准？我们似乎忘记了自己老老实实盖房的“匠人”身份，而背上难以负荷的救世主包袱。

忘记中国地产的本质是可悲和荒唐的。本报之所以选择在此时远离行业的大声喧哗，冷静地回顾中国地产的20年，20事，20企，20人，就是希望通过温故自新的办法，重新丈量我们的不足，寻找我们前行的方向。同时以历史大事件的回放和解构，靠近每个普通住户的心声，特别希望更多的地产企业和开发商能够阅读到小人物关切的住房话题。

特别推荐

• 更多>>