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潘石屹称盘活二手房市场可以使本市房价降低一半

昨天,首次当选市人大代表的著名房地产商潘石屹在报到时表示,此次人代会上,他将提交一个关于促进二手房交易的建议。潘石屹认为,如果盘活本市的二手房交易市场,将可使本市房价降低一半。

“房价上涨速度快、空置率高,都是流通不畅造成的。解决的最好办法就是要让二手房市场活跃起来。”潘石屹认为,要想激活二手房市场,首先是简化手续。其次要公开透明,二手房交易要到政府网上去交易,把所有二手房信息公开上网,让市民可以查询。卖还是可以由中介来卖,但政府要有专门机构来对二手房交易进行监督和管理,房主和中介在卖时,必须要到主管机构备案,政府主管部门将所有信息公开,就可以杜绝二手房交易中的欺诈行为。最后一点,目前北京二手房的税费太高,超过了成交额的10%。政府应降低二手房交易中的税费水平。潘石屹认为,降到占房款的5%比较合理。此外,政府还应针对不同的二手房类型,清理约束二手房交易的政策限制,搭建二手房公平交易的平台。

潘石屹说,北京一年成交几十万套房子,而我们的存量房有400万套,如果一年10套有一套进入二手房交易,那一年就有40万套,“如果能把二手房很好地流通,房价至少可以降一半”。

 

责任编辑/hejie.wh
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