广州市委书记朱小丹：不要让富人穷人分区域居住

朱小丹说，“这么多年的观测，房地产商你们是赚了很多钱的，但也要回报一些。但房地产的发展还是要跟市场机制结合好，政府可和开发商商量解决问题。”

房产商：我们操作起来有困难

对于朱书记提出的“不要让不同收入的群体住在不同的地方”，郑暑平表示，书记的意思应该是一个项目既要有富民区也要有贫民区，这从社会管理的角度看是应该如此的，但从开发商角度，该如何平衡，这是个难题。作为开发商是会考虑很多因素的。目前国外也没有先例可借鉴，只能个案处理。但政府在这方面却可以做一些工作，比如，在小区的公共资源上由政府出面予以保护，学校、社区、医院等使之均衡化，公平化。

房价问题

房产商：我们有点撑不住了

在分组讨论上，郑暑平还提到，去年“十一”广州房产市场出现“拐点”，整个成交量一下子淡下来了。但谁都不敢降价太多，降多了会对购房者产生一定的心理影响，都去等待了观望了。“这种状况对发展商十分不利。”发展商总是要周转的，博弈的结果最终是发展商会做出让步的。这样下去我们都有点撑不住了。”郑暑平提出，应该由市场手段来调节，现在的政策对行业，对发展商来说是“利空”的。

朱小丹表示，市场的规律主要就是供求关系，政府调控就是调控供求关系，但怎样调控，政府还在摸索中。“我理解的房地产，是竞争性行业，无所谓控制，振幅要控制，要解决困难家庭，低收入家庭，弱势群体。你们国有企业搞房地产，是平等的，看你自己本事。企业打市场，不能向政府要特权。”

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