[搜房直播]第四届中国人居环境高峰论坛(上)

一、项目研究背景。 

中国城市持续了二十多年的快速发展史上，住宅小区开发一直是最重要的开发模式，尤其是进入二十一世纪以来，开发规模不断增加。

规模住区实际上是顺应房地产发展的必然趋势。

大型住区的出现有其必然性。大型住区有利于营造完整的住区环境风格，有利于降低开发成本和获得规模效益。 

用规模住区”打造人居环境的舒适、健康、安全的最佳居住社区是顺应房地产业发展的一种必然趋势。

规模住区的定义：

规模住区系指城镇成片开发、建设的居住新区。一般是开发项目规模较大，具备一定城市功能或配套肌能的完整生活住区。  

规模住区主张建设开放的城市社区，人们方便地享受完善的市政公用设施；有充足的就业机会。

规模住区和城市有互补的联系，是城市细胞一个重要部分；规模住区是和谐的新的生活方式的空间载体。   

为了顺应规模住区快速发展的潮流，引导房地产市场健康发展，满足人居环境和快速城市化发展的需要，有必要构建一套可操作的《城镇规模住区人居环境评价指标体系》。   

从人居环境的视角，从市场目标、产品定位、规划设计、科技成果的应用等方面为房地产开发把握好“规模住区”实施要点，提供必要的实施策略和技术保障。  

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