售罄楼盘缘何突然加推 个别楼盘年底增量发售

个别楼盘年底发售单元总数超过“五一”和“十一”的总和

记者在武汉南湖片区一家楼盘调查时发现，该楼盘在进入11月以后，将售价提高到每平方米6900元左右，成交情况十分不理想。据亿房研究中心的统计数据显示，一月第1周目前全市主城区在售楼盘440个，成交均价5714.89元/平方米，比上周下跌了39.35元/平方米；与此同时，成交量大幅萎缩，上周武汉全市销售套数1027套，较前一周减少了18套，降幅为33.53%,平均每天销量为147套。

面对这样的困境，不少开发商年底开始“抢工开盘”、“加力推盘”。记者走访发现，目前武汉有多个新楼盘正密集上市，还有楼盘推盘力度更大，个别楼盘发售单元总数甚至超过“五一”加“十一”的总和。不少房地产专家认为，随着武汉年底新房密集上市和土地供应大量增加，开发商再想抬价卖楼基本已没有可能，楼价阶段性顶部已出现。

开售三年前存货

记者在调查中发现，年底城区中心虽然新货不断扎推上市。难得的是，就连一直称没房可卖的楼盘，都突然“冒”了出来，将存货拿出来甩卖。

已经在各房地产网站标明“已售完”的汉口L楼盘，在业主已入住后，近日打算再次开盘发售。市民姚女士发现，自己关注过的L楼盘，在一年前的售价为5000元/平方米左右，当时打算买一套，但售楼员告知已经全部售完。“现在该楼盘已经入住，竟然打出了将再次开始出售的广告。”姚女士十分不解。

在采访中，记者还发现，有不少楼盘是在2005年、2006年取得预售许可证，但现在还在继续推盘销售。而Z楼盘的预售许可证则是2004年，开发商的楼盘单价则从当年的5000余元卖到如今的万余元。

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