房产中介的“多米诺骨牌”开始推倒？

此外，第二套房贷政策所产生的观望情绪在新售商品房市场的迟迟不散，再加上“拐点说”，让今年年初大部分新商品房楼盘都打出打折广告，部分项目甚至达到了一次性付款打9.4折，更多的项目则以赠送物业费、赠送家电等方式变相打折。而这些现象在凸显今年新建商品房销售趋难的同时，也间接给二手房交易带来了“低气压”。

行业优胜劣汰更明显中介公司品牌竞争白热化京城经纪公司集中关店的现象在当前整个房地产市场“拐点说”盛行、市场走向不明朗的背景下，显然更增添了业界对二手中介行业未来发展的揣测。事实上，从2003年到2007年，短短4年间，北京二手房成交量增长达到了179%，可以说相当迅猛。伴随着二手房交易量的增长，是市场的规范和品牌经纪公司市场份额的不断扩大。近两年二手房规范政策陆续出台，不吃差价、交易资金监管、存量房网上签约让以往现金收房、挪用客户交易资金等中介不规范行为受到了非常大的限制甚至无法施展，而这成为近阶段中小型中介公司失去生存优势、单店运营能力下降以至于最后关闭的“导火索”之一。

链家地产副总经理金育松在采访中表示，在越来越规范的市场环境下，坚持透明交易、执行资金监管会让中介企业的竞争优势更加明显，而未来在个别区域规模扩张和店面优化调整将会是包括链家地产在内的大型中介公司普遍采取的发展模式。

而业界也认为，目前淘汰单店操作不强的业务门店也是推动整体行业服务水平提升的表现。有数字统计，2005年北京规模排名前十家的经纪公司在二手房市场占有率一共不超过15%，而到了2007年，规模前三名的经纪公司市场占有率已经超过50%。由此可见，经纪行业日益向品牌化方向靠拢，优胜劣汰愈加明显已经成为必然趋势。

特别推荐

• 更多>>