省会房地产进入寒冬 楼市进还是退？

目前石家庄房地产市场处于一个相对寒冬期，房价停止了快速上涨的势头，开发商和购房者都停止了躁动的欲望之心，一场对峙与信心的较量在彼此之间展开。曾经开盘就哄抢的购房局面一去不复返，购房者开始品味一边是诱惑，一边是悬崖的双重感觉。

有业内人士说，这是由于目前是传统的购房淡季，现在的冷清不代表没有市场需求。但是在采访中发现，购房者的观望与时令无关，而是因为难以辨别楼市的走向。

炒家开始收手

不愿意透露姓名的赵先生是一家事业单位的中层干部，他很热衷房地产，因为曾经“小炒”过两次房，入账不菲，但是现在他不敢再“下注”，他说：“现在的房价太离谱了，动不动七八千，能买得起这种房子的人，石家庄不多，除非自己住，这种房子绝对不适合炒，砸在手里就是灭顶之灾”。同时赵先生个人感觉从现在到2009年7月之前，房价不会涨，会缓慢下调，因为从紧的各类政策，房产行业绝对是调整的重点，他认为炒房的可考虑陆续减仓了，没买房的可考虑在今年底到2009年上半年出手。

据业内人士估计，石家庄投资地产的市民有二三万人，而且这还是一个保守数值。这些人早期炒商铺，商铺价格上升到高位之后，他们又开始转投住宅，由于他们的带动，使石家庄衍生出若多职业、半职业炒家，去年，很多热销楼盘都有他们的身影，他们的身份也各不相同，有政府公务员，有企事业单位的中高层管理人员，更有商人参与其中，也有部分家有积蓄的普通市民。

在众多投资者中，周先生无疑是个典型代表。在某大型国企工作的他2007年上半年在桥东和平路购买了一套130平方米的住宅。按他的说法，想搭乘房价飙升班车大赚一笔。收房后，老周一直没入住，天天关注房价伺机出手。同事小孙在形容老周时笑着告诉说：“整天就跟中了邪似的，逢人就提他买了房子，逢人就问有啥内部消息房价会不会跌。”“我是去年以4960元一平方米价格购买的，到10月时已经涨到5300多元。”一想到自己手中这个聚宝盆，老周心情非常复杂，他现在最想找个高人指点一下，房子到底什么时候可以出手。像老周这样屯房待售的市民不在少数。某房屋代理王小姐说，公司每天都能接到市民询价电话，他们的房子多集中在黄金地段。这部分市民对房价动向极为敏感，因为他们的报价非常高，买家寥寥，因此很难出手。

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