过来人的谆谆教导:购买二手房的几句金玉良言

第五，在没有见到业主的房产证、身份证、工作证并核实之前，不要签定任何协议和交一分钱。有的中介会利用一个寻租的空房子，联合骗子骗你交定金。交了钱之后，骗子跑掉，中介说他们只是中介方，没有义务核实身份，到时候钱都要不回来。

第六，中介会不断地给你说，房子已经有人看中了，赶紧去看或者签约。大多都是假的，不用理会，促销手段而已。即使是真的，你也要看自己是否满意房子。满意的话，大胆侃价。

第七，房价泡沫非常大，业主心里都没有底。因此，侃价的时候，直接半价谈起，没有不好意思的。价格可以谈，但是，起高了价钱，受损的是你们。例如，开价60万的房子，可以还价30万。可笑吗？我觉得很正常，它就值得这个价钱。

第八，中介费。坚持1%，就是50万的房子，就给5000元，他们不爽，那就拉倒，他们不赚算了。即使他们把过户、按揭都帮忙搞定，最多不可以超过1.5%，否则你们就是亏大了。建议心理底线就是1.2%。

另外需要注意的是，如果银行有直客式的按揭服务，可以自己直接办按揭而且方便的话，就自己办，中介费还可以更低。直客式按揭的意思可以在GOOGLE上面搜索查询。

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