过来人的谆谆教导:购买二手房的几句金玉良言

四、和中介打交道

1、中介都是生意人，是不可能对某些客人特别好或者成为朋友的，有这个幻想简直就是可笑。

所以，无论你和一个中介如何熟了，都不要完全相信他的话，要相信自己的眼睛。侃中介费的时候大胆欺负他们，尽量往低里开，对他们来说，赚1000总比一分都赚不到要好，正常情况下，他们是不会翻脸的，谁会那么傻就因为赚少了一点就把客人赶跑呢？当然了，生意人都有诚信和坏的，只要人家是正经做生意，就不要总是把别人往坏里看，总将人当敌人，那是不行的。毕竟，他们也是工作，做生意而已。

2、中介的花招非常多的。例如：

第一是无论怎么样的房子他们都会说好，那不管他，相信自己的感觉最重要；

第二是无论什么样的房子他们都会让你去看，他们就是不断地让你疲劳，偶尔看到一个好点的房子就想买了算了。其实，好房子总是有的，而会被人卖的二手房大多都是有缺点的，所以，有些明知道自己不会买的房子干脆推掉不要去看。

第三，千万不要交什么诚意金。

只要你说这个房子不错，但是价格高了。中介就会说，你给我几千诚意金，我去给你谈，否则我不能白做工作啊，谈成了你又不买了。千万不要给，给了能不能拿回来都是问题。他们的工作就是这个，没有什么白做的问题，买不买是你的问题。不要相信他们如果最后你反悔了诚意金可以退回什么的，很多时候他们给你的收据就写什么定金或者订金等，很难退。即使能退，到时都麻烦多。而且诚意金是什么意思？在法律上是有争议的。你让去谈，谈成了就是定金的问题，不要在前面搞什么诚意金问题，那是瞎扯的。

第四，一定要找有名的大中介，他们的信誉还算有保障，小中介信不过，为了钱他们什么都做的出来。

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