物业税有望试点实行 2008年房地产业的7个预言

随着2008年的到来，房地产会呈现怎样的走势？北京中原相关负责人认为，2008年政府仍会出台一系列配套政策来进一步稳定房价，但政策的针对性会更强一些。从需求上，如加息、物业税等，通过增加购房支出，减少收益角度入手，来降低购房需求；从供给上，政府会继续加大对保障性住房的建设力度，以及加大对开发商土地开发进程监督，严防囤地和捂盘现象出现，最大限度地增加供给，缓解供需矛盾，达到稳定房价的目的。

政策方面调控政策将重点针对供给市场今年房地产业调控政策将重点针对供给市场，力求优化调整住宅供应结构，加强住房保障供应，限制大户型、豪宅、别墅项目的开发。还将进一步严格控制盲目投资行为，金融政策继续收紧，控制信贷规模，抑制投机需求。

物业税有望今年开始试点实行

征收物业税有望在今年开始试点实行。国家税务总局有关负责人表示，物业税将在“十一五”期间出台，以物业税为代表的保有环节税种出台是必然，相关部门已经开展了全国性房源普查工作，为物业税的推行奠定基础。

房地产贷款政策将进一步趋紧

2008年货币政策从“稳健”转为“从紧”，主要的政策工具将是对银行贷款实施更严格的控制，以冷却大规模的投资。对银行贷款实施更严格的控制，无疑主要针对的是房地产市场，从开发商开发项目到最终个人购房都需要银行贷款的支持。为了进一步稳定房地产价格，减少房市流动资金，银行对房地产贷款将进一步趋紧，主要表现如加息、提高存款准备金率、扼制投资与炒作房地产等。

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