中国地产已经严重过剩 房价未来3年将大幅下跌

近日，据中国指数研究院发布的数据监测显示，2008年第一周，全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象，各主要城市房价也有较明显的波动，向下的趋势非常明显。

房价的局部下跌以及房地产交易量的整体性萎靡已经让中国的房地产势力感到前所未有的紧张和愤怒。他们开始大规模地攻击中国的房地产信贷政策，他们将房地产行业打扮成"无辜的政策受害者"、群体性痛斥王石诚实的"拐点论"、并要求政府解除信贷控制促使房价继续飙升。仅仅在一年前他们还在大肆嘲笑政府对房价的调控是"空调"，狂妄地声称"调一次涨一次"。

现在的房地产市场完全进入了"心理游戏"，正常的价格估值学完全破产。过去将自己塑造成"为富人(有购买力的人)造房子"的任志强已经饥不择食地将所有的中国人口都纳入了"购买力人群"，以此来证明房价的"永不倒"。真实的情况是，在目前的房地产高昂的价格上，中国的地产是"过剩"的，而支持这一"过剩"的力量恰恰就是普遍性的投机，投机的土壤则是"对房价永远上涨的单边预期"，简单地说，在这场远远脱离正常估值适用范围的心理学战争中，单边上扬预期几乎是唯一的主角，如果它不见了，那么，游戏就结束了。毫无疑问，目前是这位"主角"生死攸关的时刻。现在大部分房地产商以及地产利益阶层所要做的是"让这位主角长久地活下去"。

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