2008开年房市遇"大雪" 四大城市成交大幅萎缩

杭州

据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周杭州商品住宅成交总套数为191套,比上周519套下降63%，平均日成交32套；总成交面积2.25万平方米，平均日成交0.38万平方米，环比下降63％；总成交金额为3.68亿元，日均成交额0.61亿元，环比下降近60%。

2008年第一周杭州商品住宅的成交均价为16341元/平方米,比起前一周有15%的涨幅。从分区成交均价看，八个城区中除了西湖区外，都有不同程度的上涨（之江区由于本周没有成交量不做统计）。下城区因为本周成交了一套房价33254元/平方米的豪宅（华润.西子中心），成交价格比上周涨了75%。上城区和江干区都有多套每平方2万元以上的高档住宅成交，成交均价也拉伸了16%和26%。拱墅区、滨江去和下沙区的成交多集中在近期的热点楼盘，成交均价也偏高。西湖区由于价格不高的西溪风尚占据了大部分销量，均价被拉低15%。

业内人士称，杭州商品房市场上出现了成交价格与成交量背离的趋势，价涨量跌。上城区、下城区和江干区多套单价2万以上的高价楼盘在本周成交，因而提升了本周的成交价格，而临近春节，量缩的趋势可能将持续到节后。

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