2008开年房市遇"大雪" 四大城市成交大幅萎缩

深圳

据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周深圳商品住宅成交总套数为456套,平均日成交65套，环比下跌38.29％；总成交面积4.34万平方米，平均日成交0.62万平方米，环比下跌37.37。

其中，宝安、龙岗和南山单周成交在100套以上，分别达到102套、144套、120套。另外，福田在中城天邑花园个案的带动下，成交上升到68套外，而罗湖、盐田成交量都大幅下跌，两区共只成交22套左右。

2008年第一周深圳商品住宅的成交均价为16027元/平方米，比前周下跌3.96%。从分区成交均价来看，福田的成交均价最高，为21503元/平方米，并高出全市均价5427元；最低为龙岗10014元/平方米，比全市均价低6013元。

业内人士称，深圳商品房成交市场依旧处于低迷状态。其中，罗湖由于无新项目入市成交多为零星的尾盘；盐田虽然陆续入市项目较多，但是由于价格定位总体偏高，所以导致购房者的观望氛围过于浓厚。在价格上，各大楼盘走势普遍较平稳，较上周有小幅下降。本周楼盘大放量，仅元旦假期短短几天，深圳共有十大楼盘开盘销售，所以购房者选择的余地明显加大，且不少楼盘售价趋向理性。

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