贷款买房要查工资单 月薪五千以下不易办房贷

经历了去年年底的房贷紧缩之后，年初杭州各大银行主城区网点的二手房贷款已开始恢复。不过，业务虽然恢复了，但银行的钱袋子依然绷得紧紧的。

记者了解到，目前各大银行在贷款者的收入水平上审查得特别严，如果你想购买一套价值百万的房子，家庭月入若达不到五千以上，基本上难以申请到贷款。

从紧现状　月薪五千以下不易办房贷

“由于今年的宏观货币政策仍然是紧缩的，所以房贷审批仍然从紧，银行尤其是注意收入问题，一些收入欠稳定的人现在贷款可能比以前更困难。”某股份制银行的信贷员小胡坦言。

许先生是某房产中介公司负责人，他透露，最近由于银行恢复办理二手房贷，上门的客户量有所增长，但实际审批放款的情况仍比较紧。银行目前提高了一些审批门槛，比如：过去看收入只需单位盖章的收入证明，现在则需要过去几个月甚至半年的详细工资单；

同等收入，对结了婚的人的审批要比单身者的来得严(因为家庭支出更大)；房子也不再单纯看房龄，而是更看重开发商实力和楼盘素质。“现在买一套房子动辄上百万，基本上如果家庭收入在五千以下，很难申请到贷款。”许先生说。

实际上，一直以来都有一些月收入不高的客户因为担心在紧缩银根环境下贷款不易，于是伪造高收入证明来申请房贷。这伎俩在有些银行能蒙混过关，但一旦被发现，对客户的信用损害极大，轻则从一套房待遇变成二套甚至三套房待遇，重则拒贷并列入信用黑名单。

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