供应不足是主因 08年武汉房价下调不是没有可能

2008年房价下调不是没有可能

“2007年土地供应的增加，能增加2008年的有效供应。”　彭博十分肯定地说。据DTZ戴德梁行2007年武汉房地产市场研究报告显示，2007年出让土地60宗，出让土地面积达到692.55万平方米，可建总建筑面积达1904.52万平方米，同比2006年，分别增长366.9%和439.57%。

李国政分析，我国第二次房市调控政策出台时，中央明确要求：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这一政策落实，必将加大整个市场的供应。

“这个政策会在2008年显现。”　彭博认为，该政策的落实，肯定会使90平方米以下的户型竞争激烈，同时达到平抑房价的作用。

“明年的房价，很难会像开发商想象的那么乐观，其实，现在好多开发商心里都没底。”上文提到的那名不愿透露姓名的开发商表示，如果打击囤积土地、加大囤房和炒房成本等政策效力显现；同时更严格地执行90平方米占70%的政策，“2008年的房价下调，不是没有可能”。

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