年初提前还清房贷者翻番 是否划算专家来帮你算笔账

有不少市民选择在年初把房贷一次性还清。（资料图片）

新年第一周的工作日，记者在华侨路房产交易登记中心看到，建行、工行、深发展等银行的贷款柜面又开始热闹起来。同时记者又了解到，有不少市民选择在年初把房贷一次性还清。

积压贷款开年“激活”

“上周很忙，这周也不会轻松。”中行个贷部人士告诉记者，去年因没有额度而积压的贷款，终于在这两天释放出来。“激活”积压贷款，让购房者顺利拿到贷款，成了银行近期忙活的大事。“最多的时候，一天要完成20多笔。”一位个贷人员表示。

市民王女士赶在节后第一个工作日贷款，在华侨路房产交易登记中心，她的贷款手续已经办理了一部分。“上月初就到银行咨询按揭贷款了，但因为房子不到50平方米，又是我一个人还贷款，银行就劝我干脆等几天，今年初再来，通过审批的可能性大得多。”她表示，2008年初银行额度充足，在这几天办应该没问题。据悉，像王女士这样赶早儿的客户不在少数。

然而，因刚刚买房而办理新贷款的人相比之下就比较少了。对此，农行个贷部人士分析，一方面，从往年来看，第一季度的银行房贷都不会太热，因为这段时间市民往往将精力主要投入在过年过节上。另一方面，央行“二套房”新政、2007年10次上调存款准备金率等举动，事实上不仅释放，而且开始落实了“从紧”政策，楼市一时冷风扑面在所难免。这种情况下，很多想买房的市民持起了观望心态，自然不会再急着做“房奴”。