豫园商城35亿武汉拿地幕后

“3000多元的楼面地价，楼面地价只有卖到6000元以上才可赚钱！16亿元的拆迁费，一年利息就要过亿元。这对豫园商城来说，压力绝对不小。”

又见地王！

2月2日，上海豫园商城发布公告，宣布旗下全资子公司豫园商城房地产发展有限公司，以35.02亿元代价成功竞得武汉市一住宅用地。据记者了解，这是迄今为止国内单宗交易额最大的地块。亦是国家宏观调控的背景下，国内土地交易最大一单。

在1月31日的竞拍中，豫园商城一举挫败和记黄埔、华润置地和武汉本土的福星惠誉三家房地产大佬，摘得国内新“地王”的桂冠。

“豫园商城重金拿地，实际上看好房地产市场未来的成长空间，以时间来换取空间。”2月1日晚，武汉一家房地产公司老总在接受记者采访时，直言不讳地讲道。

35亿拿地豫园商城拍得的P(2006)055号地块，是武汉市中心的一块黄金宝地。

据了解，该地块位于武汉市武昌区中北路147号，为武汉重型机床厂厂区，东临中国农业银行用地，南邻30米宽的规划道路，西临田汉大剧院用地，北临道博物业发展有限公司用地(现用地单位为武汉重型机床集团有限公司)。占地面积790亩，总建筑面积106万平方米。

“这块地毗邻东湖，位于武汉重点打造的武昌总部经济区核心地段，在武汉中环线之内，交通便利，拆迁对象为工厂，难度小于居民区，是武汉中心城区内难得的大宗地块。”武汉土地储备中心一位官员评价。

该地块规划为纯住宅用地，今后，此地块的住房建筑户型结构比例将按照规定，执行套型建筑面积90平方米以下的住房建设面积占总建筑量的60％的规定。

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