国土部新规严惩囤地 武汉开发商面临灾难性打击

昨日，记者从省国土资源厅获悉，国土资源部发布的《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》(下简称《通知》)规定，单宗土地的开发建设时限原则上不得超过3年；《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)(下简称《规定》)规定，未按合同缴清土地全部出让金的，不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。

对此，有开发商表示，政策不仅规范了拿地程序，还将大大打击部分开发商蓄意囤积土地的行为。

【政策】

闲置土地年底前全部清退

此次国土部下发的《通知》中明确提出，各地要合理控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。

《通知》还规定，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房(即两限房)建设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。而依法报国务院和省级人民政府批准的城市建设用地中涉及的住宅用地，必须单独列出，其中低收入家庭住房的建设用地也不得低于70%，不符合要求的不予批准。

同时，对于闲置土地的处置，《通知》规定，对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并责令有关企业限期动工、竣工。

此外，对于因违法审批而造成的闲置土地，各国土资源部门必须在今年年底前，全部完成清退。土地闲置费原则上按出让土地或划拨土地价款的20％征收；依法可以无偿收回的，坚决无偿收回。

特别推荐

• 更多>>