地产大鳄碧桂园 挺进湖北

挺进湖北

10月19日，随州城南的白云湖岸边，随州新建的市政府大楼西侧1公里处，紧张的拆迁正在进行。

随州城建在白云湖的北岸，但是，按照随州市规划局局长周均清的说法，在白云湖的南岸，要崛起一座新城。

碧桂园在这座新城里协议用地8000亩，其中一期工程用地近2600亩，工程静态投资预计200亿元，需拆迁农户460户左右。

2007年7月10日，《随州日报》刊出了这一期2600亩土地的竞拍公告，公告规定，取得竞买资格的开发商应是：“具备一级房地产企业开发资质的上市公司（或具备该资质的全资子公司）和具备五星级酒店开发经验的酒店项目公司（或其控股的子公司具备开发经验）联合竞买，联合竞买的房地产开发公司和酒店项目公司需是同股东。竞买申请人需交3亿元保证金。”

而且，上述公告称“竞得人须在该宗地范围内建设一座建筑面积不少于20000平方米的五星级酒店及配套学校”。

最终，2007年8月15日，碧桂园以每亩34.8万元的价格竞得该宗地块，总价为73929.794万元。“由于3亿元的保证金限制，碧桂园根本没有竞争者，成交价即为双方最终的协议价。”随州市国土局一位人士告诉记者。

需要指出的是，随州项目34.8万元每亩的地价，比较随州本地情况，应属低廉。在随州市经济技术开发区，2007年4月拍出一块259.2亩土地，由于有三家竞争者，起价7776万元，成交价1.18亿元。每亩竞价约45万多元。而随州市经济技术开发区也位于随州的老城区以外，且开发潜力不及新政府所在的白云湖南岸。

随着随州项目的启动，碧桂园在湖北一省已经拓展了五处：随州白云湖、咸宁温泉、蔡甸后关湖、鄂州红莲湖、武汉汉南，目前黄石市也在接洽之中。

9月13日出版的《咸宁日报》发表《浮山办事处服务市区项目建设记事》显示：“9月6日，首期投资3亿元的旅游开发项目碧桂园破土动工，这是今年在咸安区浮山办事处开工建设的又一个大项目。”

这是极少的关于咸宁碧桂园项目的公开报道之一。10月19日，咸宁计划发展局办公室工作人员向记者透露，碧桂园在咸宁的项目由碧桂园公司与咸宁市旅游局合作开发。

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