武汉外资买楼同比增长约400％ 可能出台限外新政

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据不完全统计，截至2007年11月30日，外商在武汉楼市的投资规模为68亿元人民币。全省外商投资楼市总规模为48亿美元，折合人民币为350亿元左右。”昨日，就国家工商总局对外资投资楼市的全国性调查，湖北省工商局外资处发布了外资在我省的投资情况。

外资投资武汉楼市同比增4倍

省工商局外资处提供的数据显示，全省投资楼市的外商人数为486户，投资总额约为48亿美元，约合人民币350亿元人民币。去年武汉外商投资规模项目为81个，涉及外商企业63家，投资总额为68.58亿元人民币，武汉外资投资楼市规模约占全省19%，外商在汉投资楼市规模占全国的12.6%。

据湖北省统计局的统计结果显示：2007年外资投资武汉楼市规模同比2006年增长约为400%。

而同期，全国外商投资总规模2007年1-11月约为32000亿元，其中利用外资539亿元，规模不算大，但是增长率高达72%。

对武汉楼市影响可能有限

武汉中天鸿源副总经济师李涛认为，武汉市外资投资楼市只有68亿元，并不算大，限制这些外资投资，对武汉房地产价格走势的影响是有限的。

李涛介绍说，在武汉房地产市场上翻云覆雨的外资远不止这些，外资投资渠道非常多，目前的统计数据是“明”的，即统计的都是正规的外资投资企业。而通过地下钱庄和其他渠道投资到房地产的资金要远远大于这个数额。政府能限制的也是这些“明”的，而“暗”的外资不好设防。

李涛分析认为，这次调查主要是“防患于未然”，传达的是一个信号，即国家对外资投资楼市是不鼓励的，但这对外资投资楼市的信心有影响。

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