08年中国房企并购将加速 贵阳世纪中天成经典案例

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“第二套房贷”新政细则"误伤"自住型二次置业者

编者按：谁也不曾料到，一度被认为将再创新高的2008年中国房地产市场，寒意来得比以往任何一年都早。2007年第四季度起，中央政府以平抑楼价过快上涨为主要目标的强力调控政策，似乎终于收到成效。对眼下这一轮楼市低潮究竟会持续多久，市场影响到底是利好还是利空，不同的人的解读和反应大相径庭，应对策略更是五花八门。

新年伊始便做趋势预测，是一件吃力不讨好的事，但作为长期的行业观察者，面对市场剧烈变局的“失语”，也有不负责任之嫌。因此，本版刊发以下一组报道，目的只是为关心房地产市场的广大读者提供一些解读和判断的素材。一孔之见，并非定论，是否中肯，任人评说。

2008，中小房企兼并年？

新年房企并购第一案呼之欲出

深城投欲投奔远洋地产

雄厚的地方国资背景，垄断的项目土地资源，优越的行业龙头地位，让深城投成为养在深闺不愁嫁的“皇帝女”。但是，房地产业市场化趋势日益明显后，养尊处优的“她”不知不觉变成了“温水里的青蛙”，一旦外部环境发生更剧烈变化，再欲独自挣扎求存，却已痛感无力回天。此时此刻，投靠“大户人家”以求新生，是没有选择的选择。

香港上市的内地房企新贵远洋地产(3377.HK)在试图向人们证明，它从不轻许诺言。

“我们有获取黄金地块的能力！”2007年10月上市最后冲刺阶段作全球路演时，远洋地产总裁李明反复向投资者强调。

在此前后的短短几个月内，总部设在北京的远洋地产通过项目及企业并购方式，分别在天津、青岛等北方港口重镇拿下数量可观的土地储备。最新消息透露，它的下一个目的地是南方大港深圳，当地老牌国有房企深圳城市建设投资发展有限公司(下称深城投)，很有可能成为它的“新欢”。

背靠母公司中国远洋集团这艘巨舰的远洋地产借上市之势大肆扩张，本来不足为奇，而曾经身为深圳三大国企控股集团之一、拥有十多年辉煌历史的深城投，因何要“嫁入豪门”呢？

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