上有政策下有对策　08年楼事切忌教人买房子

文章题目有点搞，但没有错别字，这个“忌”决不是“记”，这个“教”也决不是“叫”。在股市方面，我有一句话：千万别教人买股票。因为你教人买股票的结果是如果别人赚了，别人会觉得那是因为自己的英明，如果别人亏了，绝对把所有的脏水一古脑的泼在你的头上。博友黄祖斌的博客宗旨是：让一部分人聪明起来。我看这也许太理想主义了。首先，我们是否都想聪明起来或我们是否都能真正聪明起来，其次，如果万一我们聪明起来了，可能不见得和黄律师一样，会比不聪明的时候更快乐。

当时摩根士丹利的首席经济师谢国忠在2004年的时候就教大家，房价太高了，房地产泡沫马上要破裂，那些听了他的话的人恐怕现在还租着房子让人今天赶到这里明天赶到那里呢。如果说给这些听信了谢国忠的话儿没买房子的人每人发一把刀的话，我看谢国忠先生雇个加强连做保镖都难保生命之危。

王石就是聪明人，聪明得让人佩服。拐点论从他的嘴里说出来，就是那么有用。然而，别人在叫老百姓3年后再买房以后，又加了一句，房价将是长期上涨的。王石到底是高人，连评论房地产市场都这样面面俱到，同时取悦了对中国来说几乎是“敌对”的房产买卖双方。这才是到了房产评论的最高境界。

政府出一个政策，我们的房产人士就使劲评论来评论去，都试图评论出个对房价影响多大的结论。然而，中国的房产总是藐视我们这些貌似聪明人的分析，你说涨，它非跌给你看，你说跌了，它非涨给你看。所以，最聪明的办法就是，告诉大家，100年后的房价一定比现在高。至于什么时候买这个问题，我们最好闭嘴，因为我们永远不如市场聪明，我们永远不如政府聪明。

自己认为深圳的房价肯定要跌了，于是聪明了一下，在今年9月底坚决地把自己深圳的房子卖了，也算是我这个一直对中国房地产市场不看好的“房地产评论人士”从纸上谈兵到战场实战了一把。至少，现在看来是对的。这和股票一样，别教人买股票，如果别人非要你给出个买什么股票的建议的话，你就告诉别人你已经买了什么股票就行了或告诉别人已经把什么股票卖了就可以了。现在我还老阴险地琢磨着过几年再把深圳的房子买回来呢。

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