首个小长假广州楼市局部回暖 CBD再现排队买楼

海珠豪宅盘

有豪客捧场

元旦期间，海珠区整体供应量不多，在售楼盘单价也普遍在1.2万元/m2以上，尽管如此，看楼客数量也明显比十一后双休日的人要多，记者在富力银禧花园、城建芭堤水岸、富力现代广场等在售楼盘发现，虽然不能说人气相当兴旺，但已经一扫前几周售楼部人丁稀少的冷清景象，一些看楼客更是一家老少都出动，为楼盘带来了不少人气。

“小黄金周”首日下午，记者在滨江路一楼盘看到，接连有两个总价近200万元的大三房单位都有买家下定。看楼客张小姐认为，虽然现在楼价还很高，要在海珠区一些小区型的楼盘买楼没有100多万元就别看了，在黄金周当天，当她在合生颐景华苑、富力现代广场、城建芭堤水岸等在售楼盘转了一圈之后，发现这些楼盘楼价都比十一前后要便宜两成左右，而且发现看楼客人明显多了，一些楼盘还出现成交兴旺的现象。像刚推出新货的颐景华苑，就不断有买家在签订认购书，而且相当部分130多平方米的大单位卖得相当快。

珠江新城再现排队买楼

这个元旦，天河区楼市供货的热点集中在珠江新城，包括保利中心·108公馆、珠光·新城御景两个全新的项目，以及汇峰国际公寓、粤海广州丽江花园等多个在售楼盘新组团推出。除了汇峰国际公寓主打投资外，其他均为大户型单位，主打高端客户。

指标盘一：粤海丽江花园

这个元旦，天河楼市要数粤海丽江花园最热闹。该盘此次推出的三期190~270平方米之间大三房、大四房单位。开发商表示为庆祝开发丽江花园系列产品16周年纪念，粤海丽江花园新产品价格将会有惊喜出现，声称有低至13000多元/m2的单位。去年12月31日下午4时多，记者现场看到仍有30多人在咨询，而样板房和售楼部人流络绎不绝。据介绍，在去年12月30日开售当天，粤海丽江销售现场十分火爆，直到晚上还有不少人在排队买楼。当天成交超过了40套，自从去年国庆后这种情况已经十分罕见。

据了解，粤海丽江新推产品价格与此前相比下调幅度较大。去年国庆，开发商报出最高价接近3万元/m2，带3500元/m2装修，这次均价约2万元/m2，部分单位价格在1.8万元/m2左右。

指标盘二：珠光·新城御景

天河区元旦新开盘并不多，珠光·新城御景就是其中一个，去年12月31日珠光·新城御景正式开盘，样板房同期开放。该盘首期推货只有75套单位，户型是152~194平方米的三房和四房，均价25000元/m2，带3000元/m2装修。开售当天，开发商更推出多项优惠措施，包括一次性付款或者商业按揭9折优惠，公积金9.3折优惠等等，最后实际销售均价约为2.3万元/m2。由于这个价格在目前来说比较合理，因此吸引不少消费者及时出手。记者到样板房看到不少看房客。据介绍，该盘开盘一上午就成交了20多套。

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