掌握租客租房的防备心理　聪明房东出租有“秘诀”

将房子出租，虽然不能以租养贷，但总比空关着强。但是，大量房子进入租赁市场，租金一降再降，如何将房子租出去，成了一门学问。汉宇地产市场研究部对近半年租赁成交样本进行归类，发现迅速被租掉的房屋有不少共同点。

租房找“中介”

不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔“中介费”。殊不知现在大多数租客都目标明确，租房就到楼盘附近的中介转一圈，很快便能找到合适自己的房子。在目前供应远多于需求的租赁市场上，用不到半个月的租金换取房屋早点租掉，对于房东来说非常划  算。所以，有房出租的房东，赶紧到旁边的中介门店挂一下牌，让房子进入成交的“高速公路”。

敢于放“钥匙”

不少出租房屋为便于出租，不仅装修豪华而且配备全套高档家具、家电。房东为防止意外，一般将钥匙放在自己身上，有客户就亲自开门看房。事实上，如今的租客多不耐烦，往往跟业务员表达租房意向后就要求现场看房，很少租客愿意等房东到场一起看房。中介只好将门店现有钥匙房先拿给客户看，并急忙联系房东快速赶来。结果往往是，房东还没赶到，租客就已经选中另一套房子。所以在中介公司中最容易租掉的是“钥匙房”。一般门店大、连锁店多、直营管理的中介公司安全系数比较高，房东可以放心地放钥匙。

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