房贷还款不足额影响信用 多数银行不主动提醒

从本月起，多数贷款买房的人每月需要多往银行存一些钱还月供了——每次加息后，多数贷款老客户是从下一年的1月1日开始按新利率计息，而2007年以来，央行共加息6次，这意味着一些房贷客户从本月起要一次性消化6次加息的影响。

而昨天（1月2日），不少市民反映，从1月起究竟自己该多缴多少钱并不容易计算，而且有的银行明确表示不会主动提醒客户，要求客户自己到银行打印新的还款单。这反映了银行的服务细节还有差距。

房贷还款不足额会影响信用纪录

如果细算一笔账，央行从2007年3月开始第一次加息，5年期以上房贷加息前的利率是6.84%，累计到去年12月最后一次加息后，基准利率已经涨到了7.83%，相当于一次性加息近1个百分点。不过，多数银行会给优质客户提供优惠利率，即基准利率85%的优惠，那么5年期以上房贷优惠利率是从5.81%增加到6.65%，相当于一次性增加了0.84%。

加息对于贷款买房最直接的影响就是月供的增加。而从还款的角度来讲，及时并足额还款是必要的，如果逾期、或者未足额还款就会被银行“记录在案”，然后上传到央行全国联网的信用信息库，一来影响个人信用状况，二来有可能会给以后的借贷造成麻烦。

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