楼市温度话你知之武汉 购房者拍手：找回上帝的感觉

【武汉】

楼市温度：-1℃楼市 天气：霜冻

自去年10月以来，武汉楼市出现销量下滑趋势。据武汉房地产市场信息网的数据，9月份，武汉楼市日均销量为366套；到了11月份，直线下降到260套；目前，有时一天只有100多套。

武汉商品住宅销售量11月份比10月份少卖了1566套。武汉市房地产市场信息网公布的统计数据显示，武汉市商品住宅销售量连续两个月走低，11月份较上月降幅达16.69%。据统计，11月份全市销售商品住宅7815套，10月份为9381套，9月份10297套。与此同时，武汉房价涨幅也开始回落。亿房研究中心统计显示，10月份房价上涨9.14%，而11月份房价上涨只有5.37%。

武汉楼市销售如今可用“低迷”两个字来形容。为了能打开局面，武汉江城有9家楼盘抢在2007年末最后一个星期开盘，在12月内开盘或加推的楼盘，总数将超过20个。一些开发商还纷纷利用打折、送赠品、免物业费等手段促销楼盘。多数楼盘的折扣虽然仍维持在9.8、9.7折，但附加优惠明显增多。盘龙城新开盘的两个项目，除享受9.7折之外，还可额外优惠1.5万元。但不尽如人意的是，尽管开发商卖房“热情”高涨，看房人却寥寥无几。前天，汉口一个开盘不久的楼盘，一上午前去看房的也不足十人。

对开发商抛出的“媚眼”，多数购房人仍然难下决断。家住武昌傅家坡社区的陈斌说，手里头是有几个闲钱，但现在全社会都在喊“房价太高了”，政府也在不断调控，说不定哪天房价就跌下来了，再等等看。更多人则反映，2007年楼市热得邪乎，房价飙升得也太高了，干脆等它“凉”一点再说。

武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，去年以来一系列调控政策，使投资性需求得到一定程度遏制，直接导致目前楼市成交量的萎缩。受全国性的楼市“寒流”影响，此次调整还将持续一段时间。武汉房价现在已处于相对高位，再也不会有市民“见房子就会买”，今后楼市将更加理性。中国指数研究院华中分院首席分析师李国政也认为，随着一系列措施的逐步到位，前段时间价格快速增长的行情已经改变，一个相对平稳的房地产市场格局正在形成。

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