没谁希望房价暴跌 开发商苦苦博弈求楼市平稳

银根紧缩

与此同时，央行则高举另一把剑指向了收紧的钱袋。

央行连续6次加息，在回收流动性上还10次上调存款准备金率、多次发行央票和特别国债。加上银监会第四季度对各商业银行发放贷款进行了“窗口指导”。

开发商普遍反映，现在贷款非常难，此前还能大靠上市融资，随着地产股不断领跌，越来越承受不住还贷压力，被迫降价销售加快回款力度。另一边，贷款炒房者受紧缩影响，年前正集中提前还贷。

“调控政策矛头直指投机需求。”长城金融研究所所长徐滇庆称。

9月27日，央行提高二套房贷。这一天几乎成了全年房价走势的分水岭，接下来的“金九银十”，有价无市行情宣告楼市入冬。而12月11日，央行下发补充通知，明确以家庭为单位认定二套房贷，更是熄灭了最后一根稻草带来的温暖。

12月18日，央行继续施压；取消“转按揭”和“加按揭”贷款。整个地产中介业和担保业“冬粮”被劫杀。

早就闻风而逃的炒房客耿怀明现在回忆起来仍感后怕：“这招直接掐断了炒房资金后路，成本负担太重。”

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