“明天，我们将住多大合适”

——地产新政下户型革新研讨会

主持人王九陵：在这里面所有的政策就是像开车的时候点刹车。因为人有时候一踩油门停不下来，到时候猛踩油门的时候还停不下来。在这里面可能最多的还是市场需求方面。下面有请华中科技大学建筑与城市规划学院教授万艳华发言。

华中科技大学建筑与城市规划学院教授万艳华

万艳华：小户型将会是我们日后市场上主打的产品。如果从风水的角度大家都知道，从几千年的文化角度来看，我们抛弃暴富心理的角度，房子大了不一定好。刚才大家说香港主要是买小户型居多，其实这是我们风水发展的一个方面。

另外小户型巧不巧呢？其实不巧也是巧的。我觉得在目前的小户型面积之下，要设计好需要注意四个问题。第一我们设计要符合住宅的基本功能和要求。翻开建筑史早期的住宅和住房就是一个大空间。慢慢的随着人的需求的增强，开始慢慢出现了一些划分。这里面人最主要的需求就是吃、住、睡。之后我们为住房附加了更多的功能。如娱乐、休闲等，可能住宅就是生活化了。而现在不需要像豪宅把各种功能都配齐了。我们基本的需求只要满足吃、住、睡就可以了。面积上需要保证基本功能的面积。

第二要合理布置主要功能的健康朝向。现在的小户型面框给人感觉很小。我们的面框都是以向南为主的。在这种情况下主要的空间就要满足这样的需求。小户型面框减少的情况下，可能南向、东南向都要特别的小心。

第三个要注意交流动线的问题。

第四我建议需要非常细致的考虑，选择一些恰当的物品和设备。

谢谢大家！

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