2008，楼市主旋律——回归理性、良性发展

——参加07搜房网络人气榜颁奖典礼有感

崔巍

葡萄美酒夜光杯。锦江宾馆，成都最老的五星级豪华场所，低调的大门，矮矮的喷泉，内敛得有些苍老的黄褐色外墙，里面是别有洞天——大厅金碧辉煌，堂皇富丽。和其他五星级酒店外表的奢华不一样，锦江承载着太多这个城市的历史和沧桑。某个角度上说，锦江宾馆记录着成都——这个城市的发展，见证着太多的光荣与梦想。

在这个高贵到骨子里去的宾馆里，成都地产圈的精英们会聚一堂，庆祝着2007年的喜悦。尽管最近的楼市有如在冬天的房间开了冷气，但是大家都在寒暄中满怀信心。

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这个夜晚，杯影交错，高朋满座。在巨大水晶吊灯下，对酒当歌。白天，世家机构一个朋友说，现在楼市冷了，但是不怕，我们等着春节后，大家走着瞧，三月份就是春天的号角吹响的时候。三月，伴随着阳光，伴随着春天的雨水和湿润的泥土，楼市的回暖，就如看到候鸟回家了，不用再去温暖的南国。

如果今夜，锦江流动的是水，停住的是时间，那么2007年，是成都这个城市发展中楼市可以被大写特写的一年。这一年的成都楼市，经历了真正的春夏秋冬四个季节，季节分明。

回顾过去两年的中国房地产发展历程，每次新政的出台，似乎都没有让楼市萎靡，只是在很短的一段时间造成了持币观望的局面，过了那阵子，楼市还是一路高歌猛进。而今年的冬天似乎更冷了一些。也该冷一下，发高烧和亢奋的局面不可能一直这样持续下去......

927新政的威力似乎大大出乎了很多人士的意料。中国这个政策为王的地产市场里，再专业的人士在这样迷雾重重的情况下也不可能清晰判断来年的收成。因为只能等米下锅，米，在掌握尚方宝剑的人的手里。

有理由相信，2008年的房地产市场还是国家调控的重点，我得强调，是调控，不是打压。调控是在市场不正常和不理性的情况下，用行政的手段保证市场更趋于理性和良性。因此，调控在目前的楼市来说，是非常有必要的。

还是有理由乐观，调控下，明年的地产市场只会更健全。楼市回归理性，良性发展，缓慢上升。我们不要大跃进的火箭速度，那样太虚幻，像吹飘起的肥皂泡，美丽眩目却容易破灭，陷入虚无。也不要计划经济的全家勒紧裤腰带。哪一天，我们人均GDP的涨幅超过物价的涨幅时，中产成为社会轴心，我们将欣喜的看到，那时社会和谐才不只是一句口号。

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