开发商:狂涨才是王道 老百姓:我们基本买不起房

中国房价持续高涨究竟为哪般？

转型年、井喷年、调控年？在风云变幻的2007年，房价疯涨让百姓心痛：“我们基本买不起房了。”

“狂涨不需要理由”

国家发改委、国家统计局联合发布的数据，全国70个大中城市房价上半年平均涨幅都在6%左右；下半年涨势迅猛，7至11月涨幅分别是7.5%、8.2%、8.9%、9.5%、10.5%。一些大城市更是以平均两位数的涨幅持续上涨。

房价上涨速度之快，已经能和资本市场相比。以北京市为例，7月下旬，中大恒基发布研究报告称，北京今年上半年住宅开盘均价为12655元/平方米，同比2006年上涨了42.3%，涨幅惊人；国家统计部门发布的数据，10月北京住宅售价上涨15.3%，已连续6个月涨幅超过两位数。

“狂涨不需要理由。”2007年，开发商私下说的一句话，成为这一年度最令人震撼的经典名言：现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。

调控新政收紧楼市

与房价蹿升相应的，是2007年紧锣密鼓的房地产调控。

3月5日，温家宝总理在政府工作报告中指出：必须促进房地产业持续健康发展。如果把这算做动员令，接下来，全年调控新政不断，土地、信贷、税收、金融等手段频出。

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