搜房直播：2008年盘龙城楼市之走向主题沙龙活动

主持人：我们匡总很实在，下面有请我们的媒体发言。

记者：刚才各位老总的发言我也在聆听，今天我们的主题是2008年盘龙城楼市的走势。所谓的走势我换一个说法就是片区的潜力，这里有一个公式就是看未来的预期减去现状就是这个片区的潜力。如果现状越好，那么未来向上的趋势都会薄弱。如果现状越差，未来的预期越高，那这个减出来的得数会越高。盘龙城的多层目前还有2千多的房子。这里的房价可以说是武汉楼市的“地板价”，未来我们如何判断它呢？我大致归纳了一下。大致从这几个方向来归纳。一个是城市的走向，二是交通的规划、产业的格局以及配套的规模。从大的方向来看，刚刚通过的“8+1”城市圈实际上就是卫星城的建设。本身在武汉就游子身的卫星城规划，刚好盘龙城就在其中。它正好是符合这个趋势的。那么具体到盘龙城所在的汉口区域，我们看看汉口的走向，它一定是向西向北，向南已经没有发展的空间了。盘龙城位于这个区域的东和北部，它和区域的走向也是吻合的。

另外看看交通，盘龙城是离空港最近的区域，而且也靠近水，将来的空运会非常便利。另外陆运它主要包括铁路和公路交通。在这里有最大的铁路编组站，从这里到汉口火车站都是很便利的。除了铁路我们再看看公路交通，在武汉六个新区里面，唯一只有盘龙城是有四个出路口的，就是机场高速公路、岱黄公路、二七路，以及塔子湖公路。可以说在未来的发展中只有盘龙城的交通最便利。修建好的公路使得盘龙城到汉口的距离只有15分钟的车程。

另外看看这里的产业规划，从产业来讲物流业可以说是武汉未来最好的发展工业。而盘龙城依托编组站，依托阳逻，这里有发展的空间。加上商贸站使得这个地方有了产业的支撑。把这里拿过来和汉口、青山、沌口相比，这三个区域都是有产业支撑的，而以往的盘龙城产业是空缺的，未来这个地方有非常强劲的产业支撑，使得它这里不会成为一个过程。而这些为盘龙城的发展提供了坚实的后盾。

另外盘龙城的配套是很落后的，这也是制约了盘龙城目前发展的，但是我们相信在大盘林立的盘龙城，只要这些房子盖好了之后，也会吸引到很多的人气。正是因为它目前是这样的配套，才是今天的房价，如果配套解决了之后，这里的人气是不成问题的。

盘龙城是一个全新规划的区域，它这里有相当可观的土地储备，而且这里是大盘林立的，通过前期像F、天下先驱者的莅临，以07年房价崛起为标志，而这里也是异地置业者最为看好的区域。说明这个区域已经获得了市场的认可。如果年初市场的板块是光谷，它领涨了武汉房地产市场的话，那么年中以中心城市楼盘的崛起，实际上在秋交会前后盘龙城已经显现出它的大家风范来了。我完全赞同周总所说的明年会成为盘龙城年的说法。

从我们到区域的板块、交通以及配套产业的分析，我们不难发现盘龙城还是有潜力的，会是潜力最大的区域。

主持人：由于时间的关系，各位老总都很匆忙，我们接下来直接进入第三环节，这里只有15分钟时间给媒体进行提问。

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