买卖双方都怕“钱房两空” 二手房提存公证受青睐？

在二手房买卖中，房主和买房人经常为先交房款还是先办过户起纷争，因为房产证过户需要时间，双方都怕自己的权益受到侵害，于是，提存公证这一保证交易安全的公证项目渐受买卖双方青睐。

本月初，计女士以60万的价格买下了王先生的一套二手房，双方在卖房协议中约定：“在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。”一手交钱一手交货，本是天经地义的事，但当双方办理完立契手续，到房管局办理产权过户时才发现这个约定只是一种美好的愿望。

原来，办理过户登记并非立等可取，根据规定在怀柔交易部门办结买卖过户手续至少需7天。两人在购房款何时交付上发生了分歧，都担心自己“钱房两空”。在这种情况下，两人选择了提存公证。他们约定：“双方到房地局交易所办理相关手续后，买方先将购房款人民币60万元整提存于北京市国泰公证处，待计女士领到房屋产权证，拿到房子钥匙，双方共同到公证处提取购房款。”

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