限价房设限收入门槛惹热议 年薪10万划线有点高

实际操作中界定收入有难度

王幼松教授表示，在实际操作的过程中如何去界定收入还是一个难题，毕竟目前收入不是完全透明的，审核起来非常麻烦。

分析师黎文江认为，政府可以在购房者入住后，有针对性地对其收入进行审核。如发现不符合标准便进行收回，并给予一定处罚，这样会减少很大的工作量。如果在购买前进行收入审核，可能房子有超过几倍的人进行申购，会拉长整个的审核时间。

而广州市国土房管局有关人士日前曾表示，因为目前信用体系建设滞后等原因，居民的实际收入状况很难准确核实，加上中等收入群体范围较广、人数较多、收入层次比较复杂，如果相关政府部门采取主动事前审查的办法，需要投入大量行政成本审核和监管，因此为避免申请人不如实申报收入骗购限价房，设计了比较严格的事后处罚措施进行约束。在申购前，申请人收入情况要向社会公示，接受社会监督。

“年薪10万元划线有点高”

“我失去购买限价房的资格了”，供职于一证券公司的张先生昨日在看到申购收入线后发出哀叹。他表示，在广州市应该有很多人年收入过10万元，政府以10万元为限说明限价房还是为中低收入者服务的。

张先生还表示，以现在推出的限价房约在6000元/平方米计算，买一套70平方米左右的限价房，至少要42万元。以首次置业首付三成计算，首付要近13万元。张先生认为，这个线还是定高了，不少年薪10万元以下的人在扣除租金等生活消费后，可能还是付不起首期款。对此，有关专家认为，现在只设年收入线没设资产标准，年薪在10万元以下不代表该人就没有积蓄，因此不能以此衡量划线是否太高。

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