限价房设限收入门槛惹热议 年薪10万划线有点高

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此前，在市房管局的组织下，部分特困户市民参观了同德围的限价房。

广州市限价房申购条件增设收入线，让不少有意向购买限价房的市民心绪起伏：远未达到划定收入线的觉得竞争者应该再少些；处于临界点的当然觉得庆幸；超出收入线的惋惜不已。

多数受访市民都对限价房申购划定收入线存在疑问。专家则认为，此举加多量化指标，限比不限好。同创卓越的赵卓文表示，去年广州市申报12万元个税的人约有9万多人，限价房目前的收入划线是让95％的人都可以买限价房。华南理工大学房地产研究所教授王幼松表示，限的幅度是否合适，要待具体操作之后才能知道。

最好再增加家庭资产限定

华南理工大学房地产研究所教授王幼松表示，限制收入线总比没限好。在限价房销售管理办法征求意见的时候，他们就曾提出，最好能在收入方面有个指标量化一下，至于最终是高还是低，要经过实操后才能知道效果。此外，光定收入还不是很全面。比如一个家庭虽然存款有300万元，但可能因为收入符合要求还是可以购买限价房。因此，最好能加上资产方面的有关限定，就像经济适用房对家庭资产、收藏品等都有具体量化的指标。

同创卓越的赵卓文也认为，限定收入有积极意义。限价房是个新的东西，“都是摸着石头过河”，但如果发现收入界定不合适了，需要及时进行调整。

合富辉煌首席分析师黎文江则认为，事实上在首次置业等多个条件框定后，符合购买条件的人已经不多了。

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