搜房直播：世邦魏理仕设立武汉分公司新闻发布会

蒲敬思：世邦魏理仕的企业模式，包括我们的思想原则是把国际上最佳的服务经验，与本地的市场紧密结合到一起。

第二点我们致力于把国际化的标准服务带到我们项目中，带到我们所服务的每一个项目中。这样可以使我们提供一致性、标准化的服务。比如说对方是从香港或是新加坡来的开发商，他来到中国任何我们所服务的地方都可以提供统一化的服务，保证服务的质量和水准是国际化的水平。

第三点主要体现在我们在区域性以及全球内都拥有强大的平台和强大的业务网络，这使得我们拥有非常强大的客户基础。这种基础使得我们比如说在租户上我们为全球300多家客户提供长期服务，因此不仅针对开发商、投资商、租户都可以提供一致性的、国际化的服务。当然不同的客户有不同的需求。比如说国内客户更多着眼于把国际上的东西带到国内来，那么国外的客户到中国来发展可能是想了解客户各种需求，包括管理、研究和咨询方面的需求。所以我们可以借鉴全球和地域性的网络来提供这种需求。

记者：大家好，我是大武汉杂志的记者。我这里有两个问题。一个房地产开发的利润是高于地产服务的，世邦魏理仕会不会涉足于房地产开发。第二点从去年到今年中国的房地产保持了高速增长，请问您如何看待中国目前的房地产市场是健康还是不健康？另外从周期上您认为中国房地产是否会进入调整期？

蒲敬思：我先回答您第一个问题。世邦魏理仕是地产服务商，我们在全世界范围内也的确拥有世邦魏理仕的投资公司。它主要是从事资金管理以及投资的工作。但是在中国目前的阶段是没有进入房地产开发领域的。在中国乃至在武汉我们希望能更好的发挥我们在地产服务领域的经验。但是我们的CBRE投资公司有可能在中国涉足投资方面的活动。

目前中国总体的地产基础和市场需求还是非常强大的，刚才讲到几个原因，一是因为城市化的进程加速，另外因为服务领域增长的潜力很大，以及政府对相关领域的政策不断放宽，这都导致整个房地产业呈现很大的机遇。

另外我们看到中央对房地产出台了一系列的调控，我们认为主要是为了控制中国的房地产不要向过热的方向发展。目前只是一个使得中国的房地产更加稳定，更加成熟的发展。使它可以呈现出持续性、长远的发展态势。

从开发商的领域来看我们认为会出现调整的趋势，将来我们会看到有一些小型的开发商被一些资金雄厚的大的开发商所收购。从投资调度来看国内金融领域放开，一些保险公司会渐渐进入投资的领域。

谈到保险公司是否涉足房地产投资，我们认为它是将来可能出现的趋势，但是这完全取决于中国政府在相关领域的一些政策。我们也希望中国政府在国内资金市场有一些新的发展。

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