搜房直播：世邦魏理仕设立武汉分公司新闻发布会

主持人：欢迎大家到来，感谢大家出席世盘魏理仕新闻发布会，首先我介绍一下出席的嘉宾。他们分别是：世邦魏理仕总裁兼首席执行官蒲敬思先生，世邦魏理仕环球研究部经理饶涛先生，世邦魏理仕武汉董事总经理伍嘉乐先生，大中华区企业传讯部董事陈继红女士以及企业传讯部经理李慧蓉女士。下面我们有请蒲敬思先生发言。

蒲敬思：先生们，女士们，早上好，非常欢迎大家今天来光临我们武汉分公司的典礼和新闻发布会。今天到场的有武汉和华中地区的媒体朋友，还有我们在武汉的客户。我们公司对中国的市场一项非常看好，我们认为中国市场有非常广阔的发展前景，我们在中国也非常希望能参与地产的建设，我们不仅在中国地区地理上扩大服务的范围，同时也积极引进和介绍服务的内容。大家知道尽管中央政府对房地产调控出台了一系列的措施，主要是为了稳定房地产的发展，使它更加具有持续性，但我们总体看来，市场的基础，特别是房地产业的市场基础还是非常强劲的。在地产领域是受巨大需求所驱动的。大家看到在服务领域呈现出了非常多的商机，不仅表现在一线城市，在二线城市也是如此。

我们从另外一个角度来看跨国企业在中国的发展，他们今年在办公楼上的需求也呈现出了一种趋势。这表示国内的金融领域不断走向开放。在零售领域或是商业服务领域，我们看到这种需求也是呈上升的趋势。这主要是由国内主要的总体宏观趋势呈非常好的发展趋势，同时人均生活水平不断提高，可支配的收入不断扩大，这为商业服务提供了非常好的基础。

在住宅领域，我们认为需求同样是非常强大的，虽然在近几年的房价已经上升到很高的高度，我认为未来08年上涨的作用会有一些放缓，但总体看来市场对住宅的需求仍然很大，这主要是受益于整体城市化的进程，以及人们的生活水平不断提高，来带动了住宅的需求。

我们展望一下08年地产发展的趋势，我们看到主要体现在以下几个方面：一个是工业及物流领域，国内是非常巨大的。仓储、物流方面的不断增长，第二个领域在酒店业，国内的旅游业发展很快，还有人均的消费水平不断提高。

刚才我们谈到了中国地产市场有非常好的发展前景，世邦魏理仕也面临这么好的机会而积极扩展自己的业务。接下来我和大家分享一下我们在大中华战略的考虑。在这之前我简单的介绍一下世邦魏理仕的情况。

世邦魏理仕是于1773年在伦敦成立的，至今已经拥有200年的历史了。特别是在过去的20年当中，世邦魏理仕通过收购和签订战略总和，使公司达到了非常快速的发展，至今已经成为了世界上最大的商业房地产公司。

世邦魏理仕同时是标准普尔500强公司，在全世界拥有2万4千名员工。据供给到今年年底世邦魏理仕全球营业收入应该会达到10亿美元左右，使公司在各方面都确定了行业“领头羊”的地位。我们在世界上主要都提供地产方面的服务。从行业的角度来看，世邦魏理仕也屡获殊荣。世邦魏理仕是现在500强企业里名列第20名。同时我们在业内主要的杂志和机构里被评为最佳的房地产公司。下面我们看一下大中华地区的发展战略。我们的目标不仅是为国内公司，而且为国际的客户提供地产服务，我们希望我们提供的服务是覆盖整个中国版图的。

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