私房加盖6层变商品房卖 渝北18名购房者受骗

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上当受骗的18名购房者，全部购买的是3楼以上的非法违章建筑

“人家的购房合同像本书那么厚，我们的就只有一张纸。”购房一年后，业主才知道楼盘有猫腻——《建设工程规划许可证》只批准了2层楼，可实际建了8层，而受骗上当的18名购房者，全部购买的是3楼以上的非法违章建筑。昨天，一名购房者将土地所有者和“开发商”告上法庭，认定欺诈并要求双倍返还购房款。而其余17名购房者也准备起诉“开发商”。

“购房协议就一张纸”

2006年，距渝北区王家镇政府近百米的龙泉街6-8号推出了一个8层楼的楼盘，以建筑面积每平方米890元左右的价格开盘。由于距空港非常近，因此，销售十分火爆，4层至8层很快销售一空。

“我们的购房协议就只有一张纸。”购房者徐女士拿出了《售房协议书》，协议约定今年1月31日交房，交房时交齐95％的房款，等《商品房产权证》办理下来后，再付最后的5％。

批准建2层私自加盖6层

“都过了10多个月了，现在连水电气都还没通。我们到有关部门一问才知道，3楼以上根本没审批，属违法建筑。”购房者说。随后，18名购房者请来律师，律师从渝北区规划分局调出了《居民住宅建设工程规划许可证》，里面写明，批准修建2层，总投资16万元。而在《居民建房用地申请表》上，3名申请人张兆芳、文祖银、文祖华的申请理由是“房屋已修多年，已成危房，将原宅拆掉改建。”

事情一下明朗了，现在龙泉街6-8号推出了一个8层楼的楼盘，是张兆芳、文祖银、文祖华一家人，以自己居住的房屋年久失修为由，向政府申请重新建设的自住房。在拿到规划局批准修建2层楼的规划批准后，与渝中区女子李勤合作开发，8层楼建好后，张兆芳、文祖银、文祖华一家分得1－3层，而4－8层的建筑，则由李勤以商品房的形式对外销售。

购房者无法拿到产权证

知道自己买的新房无法获得合法身份后，昨天，其中一位业主向法院递交了起诉状，将李勤和张兆芳、文祖银、文祖华一家全部告上法庭，要求双倍退还房款。得知此事后，李勤昨天下午与该购房者达成口头协议，3天内退还购房款本金，为尽快能拿回房款，购房者答应了李勤的条件。

而其余17名购房者则表示，希望能拿到房屋产权证。但相关工作人员告诉他们，一个楼盘连预售房许可证都没有，是不能卖房子的,更不要说办理合法的产权等证件。工作人员建议，购房者可以通过法律手段维权。

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