大话地产：武汉获批试验区后对楼市会有何种影响？

主持人：肯定有竞争，反而有时候武汉可能比不过下面的。因为他们的地多。然后再加上这些配套政策。

李潇：他们招商引资的密度会更大。

主持人：武汉也没有什么坏处。这样的话城市中心的矛盾会缓解下来，它也会腾出一些时间来做自己的事。

朱戈：但是武汉的土地是全国大中城市中最多的。

主持人：以后总会有卖完的时候。您对这个地价对城市的影响如何看？

武汉有那么多的地如果加速批的话有没有可能？

朱戈：加速地是没有可能的，另外地太多了也不会平抑房价。另外整个城市的布局还不够均衡。为什么我说武汉的地多呢？沿着整个中环线跑一圈全是农田。另外东湖新城几十万亩的地方也有。

主持人：另外问一下朱总明年的房价会盘整吗？

朱戈：应该盘整。肯定是往下几个点慢慢的滑。不会像股市那样大幅度的下滑。我认为这次出来的几个金融政策对投资住房的打击是很大的。没有这种驱动的话可能会出现两种结果。另外前段时间有报道说到武汉市的投资需求是40%。

还有个原因今年的房价涨的很猛。今后找不到可以支撑武汉房价涨的理由。

主持人：另外“试验区”获批不久，又听闻“中央活动区”拟外迁50万人的消息，很多人在担心所谓的“限人限楼”如果在繁华闹市区对住房提供数量进行控制，虽然可以促使买不到房子的市民外迁，但也会减少住房提供的数量，这样会不会引起房价上涨？

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