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大话地产：武汉获批试验区后对楼市会有何种影响？

　　[提要]随着武汉成为试验区，武汉势必成为中部崛起的龙头，带动整个省内的经济发展，在全国范围上来说成为“经济增长第四极”也未尝不可。

主持人：我也认为会刺激，房价肯定还会涨的，但是不会像现在涨的这么猛了。

杨光华：我觉得朱老师的标准可以做个标题，“8+1”能否平抑武汉房价。

主持人：朱老师您觉得能还是不能？

朱戈：现在是可以平抑的。前提是武汉能如何增长，你的经济增长的速度决定了你武汉的高度。上海这几年的发展是以倍数在往上增长，而武汉和上海的差别就是现在8和1的差距。如果你有经济支撑的话还不错，如果没有呢？

主持人：如果“8+1”形成了，但是没有吸引到外地的购房者，而它的配套设施很好。这个房价是下降的。也就是说是分流了想买房的人。

朱戈：这个试验区实际上就是一个白话，两型社会是面对中国所有的农村、城市，而不是单纯的针对武汉来讲的。在别的地方一样可以做的。“8+1”到底对武汉的经济增长有什么作用不知道。这需要看武汉人自己如何去做。

主持人：所以武汉市到底最后的结果如何，反而是武汉市政府自己的想法如何。

朱戈：我觉得这个经济区域要思考的东西比别人的东西要更多。就好比让你当班长，但是你的压力很大，你知道自己当不了班长。所以我认为这对武汉来说有可能是压力、有可能是阻力，也可能是动力，就看如何做了。

主持人：这里还有一个说法，今后城市圈内的人才有望突破现有户口、职称方面的限制，实现无障碍流动，武汉高层次人才可充实圈内其他城市的企业管理层，其他城市的农村工则可弥补武汉的不足，刚性需求的增大是否会带动武汉房价的上涨？

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