公积金为何纳入约束范围

据新华社电人民银行、银监会有关负责人１１日就房贷认定标准等相关细则回答了记者提问。

问：缘何以家庭为单位认定借款人房贷次数？

答：从中国国情出发，以家庭为单位认定比较合理，而且也符合我国夫妻财产共有的法律规定，这样既与我国家庭现实一致，又有利于严格执行通知规定，强化宏观调控。考虑到“家庭”的成员构成有很大区别，补充通知特别明确，作为认定借款人住房贷款次数标准的“家庭”成员范围仅指借款人及其配偶和未成年子女。

问：人均居住面积低于当地平均水平的家庭，为什么再次申请贷款时可以比照首套房贷政策执行？

答：这既可抑制不合理的需求（包括以贷炒房），又可满足居民改善住房条件的合理需求。

问：为何住房公积金委托贷款也纳入通知有关规定的约束范围？

答：居民无论是借用住房公积金贷款，还是借商业性住房贷款，都是负债，都是占用广义的公共资源，一旦房地产市场出现大的波动，住房公积金贷款与商业性贷款将面临相同的风险。因此，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也应按照通知有关规定执行。

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