夫妻共同房产赠与情人 是有效的行为吗？

情感与法律之间的冲突，会导致一系列的财产纠纷。那么将财产先后以赠与、买卖等形式转移给情人的行为，究竟能否得到法律的认可？在近日郑州市中级人民法院审结的一起案件中，一已婚男子与未婚女子非法同居后立下协议，愿将两人购买的房产送给该女子，另给其１０万元补偿费。这一行为被妻子得知后将两人告上法庭。法院终审判决，情人返还房产折价款及现金１１万余元。

案件回放

丈夫赠情人财产法院判决无效

公司老总宋先生自１９９９年１１月开始与未婚女子白小姐非法同居。２００２年１０月，两人以１６万元的价格共同购房一套。

２００４年９月３０日，宋先生与白小姐签订一份协议，协议约定：宋先生愿意将两人共有的价值１８．５万元的房产中属于自己的一半送给白小姐，同时宋先生在２００５年１２月底之前，再拿１０万元作为对白小姐的补偿，宋先生及其家人均不得要回房子的一半，否则，宋先生加倍补偿３０万元给白小姐。

２００４年１１月１５日，白小姐将该房以１２万元的价格转让。２００５年１月２３日，宋先生向白小姐的银行账户转入２万元补偿款。

２００７年１月，宋先生的妻子高女士发现这一情况后，当即把宋先生和白小姐告上法庭。她认为，丈夫在没有征得自己同意的情况下，无权将夫妻共有财产赠与他人。

一审法院审理后认为，本案诉争的住房系两被告共同购置，其所有权应由两被告共有，而被告宋先生所享有的一半房产及付给被告白小姐的现金２万元，是在其与原告高女士婚姻关系存续期间取得的，应属于他们夫妻的共同财产。宋先生擅自将夫妻共有财产送给白小姐的行为违反法律规定，侵犯了原告的财产所有权，应认定为无效民事行为。

据此，一审判决被告白小姐、宋先生于２００４年９月３０日签订的协议无效；被告白小姐于判决生效后十日内返还原告高女士现金１１２５００元。

一审宣判后，被告白小姐不服，向郑州市中级人民法院提起上诉。２００７年１０月１５日，郑州市中级人民法院作出终审判决，驳回了白小姐的上诉请求。

解析一

夫妻双方应协商处理共同财产

陈丕东（郑州市二七区人民法院法官）：我国《婚姻法》规定，夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释认为，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

在这一案件中，首先，宋先生和他妻子高女士对财产拥有平等的处理权。但是，宋先生对第三者白小姐的赠与属于“非因日常生活”的赠与行为，该财产的处置必须经夫妻双方取得一致才能进行。

其次，按照法律规定，如果他人对夫妻双方任何一方处置财产的行为有理由认为是“夫妻双方的共同意思表示”，则夫妻另一方不得以不同意对抗善意第三人。但在本案件中，作为第三者的白小姐并不是“善意”第三人，而是过错第三人。该过错足以使白小姐认识到：当宋先生处置财产给她时，如果基于婚外情的原因，高女士是不会同意该处置行为的。

进一步说，白小姐没有理由认为高女士和宋先生存在着共同赠与的意思表示。因此，该赠与没有高女士的同意，白小姐获得宋先生赠与财产的行为属于无效民事行为。

特别推荐

• 更多>>