冯仑:至少一半住房需求未统计 应强制35岁后买房

冯仑：国家统计局对住房需求至少少算了50%。资料图片

近段时间，随着楼市调控手段频出，加之北京、上海等主要城市房价和成交量出现不同程度走低，使得“中国房价拐点即将到来”的声音不断涌现。尽管不少专家和学者分析说：现在谈房价下跌还为时尚早，但各地持续浓厚的观望气氛说明人们的确抱有很高的期望。那么房地产商们是否这样认为？12月9日，在一次房地产论坛上，几位地产业“大佬”分析了国内楼市现状，一致的观点是：中国的房子是不愁卖的，因为有需求在。万通集团董事局主席冯仑更是语出惊人：国家统计局对住房需求至少少算了50%！

需求比统计数据至少多一半

“我们现在房价上涨跟需求有很大的关系，至少少算了50%，如果政府说有100个人要买房，实际要买房至少有150个。”冯仑说，之所以有这么大的住房需求，跟他以前提过的“未婚女青年推动房价上涨”这个原因分不开。随便问周围的未婚女青年，相同的结婚要求就是首先要有房，至少要交得起首付，这是普遍现象。另外，和西方国家不同的是，买房在中国具有辐射作用，一个人有钱了可能为很多人买房，比如自己和配偶的父母，亲戚朋友也会来借钱买，这一部分人在统计数据里是买不起房的，但实际上都有房，因此，今天的需求结构不是按统计数据看的，需求比统计数据至少多了一半。

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