哪些购房行为是不该有的?

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购买房子，因其中手续繁杂，而又供需双方信息不对称，开发商占据优势，所以导致其中被“误读”的情况较多。本期，记者采访相关了专家，请他们点评一些被“误读”的案例。

案例一、不吃“同等档次”亏

李先生2004年2月看中了一个将精装修的楼盘，样板间十分漂亮，正是他心目中的房子。开发商在合同中承诺：橱柜采用A产品或同等档次产品；地板将采用B产品或同等档次产品……但是，当李先生收房时却惊讶地发现，实际上楼盘使用的却是其他品牌的产品。橱柜、地板、门窗一看就比样板间差多了，他和其他业主一起去找开发商理论，开发商这时候把“同等档次”条款给搬出来了，说你们要也得要，不要也得要。

点评：在购精装修房过程中，经常遇到这种“同等档次”的问题。就同等档次问题而言，应当由合同义务履行一方--开发商来承担。作为购房者，在签订购房合同时一定要看清楚此类条款的约定，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。

案例二、建筑面积有详规

田女士于去年6月购买的房子，12月底收房。收房时，开发商要求她补充多出面积的房款。开发商指出，按照建筑面积计算，她须补充房款，房子的建筑面积，开发商说包括房屋的挑台、突出房子墙面的装饰性的玻璃幕墙、勒脚等。田女士觉得，这些都不应该算在面积之内，为此发生纠纷，闹上法庭。

点评：房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的永久性建筑。

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