银监会全面调研"贷款政策效果" 明年房贷将更趋紧

房地产市场考验

事实上，年底房贷市场已经相当紧缩。根据记者对各商业银行的了解，目前中资银行的房贷市场几乎已经处于停滞状况，很多银行答复要贷款只能到明年一月。信贷政策效应也已经有所显现。

合富辉煌集团首席分析师黎文江表示，9月份以来的房贷新政抑制了第二套房需求，成交量低迷，年底贷款紧缩更是让一些开发商资金吃紧，不过房价是否已现拐点，目前还难研判。但如果信贷紧缩措施持续，则对房价形成压力。

有消息称，目前广州有1/3的楼盘开始降价。根据广州市国土房管局“阳光家缘”网站的实时签约数据，今年10月广州十区一手住宅成交量大约为55万平方米，比9月份下滑了18%。有业内人士称，11月份一手楼成交量可能会有30%的下降，下探至40万平方米，成为今年春节以来的一个“冰点”。

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