开发商“不着急慢慢卖”专家认为谈“拐点”尚早

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新楼盘的开盘价低于周边楼盘卖价，新房、二手房销量都开始下滑，但专家认为，也许这只是一个调整期——

刚刚过去的10月和11月，让武汉人感受到了楼市“高烧”减退的迹象。

据外地媒体报道，深圳、广州等地房价已经开始下降，楼市“拐点”开始到来。那么，武汉楼市是否也开始进入冬天？

现状：房价有松动迹象

武汉10月新房销售总套数为9381套，比9月减少916套。11月份每周的销量也在持续下降。价格上涨幅度也开始缩小。11月份，楼盘每周涨幅不超过1%。

二手房同样如此，21世纪不动产武汉分部介绍，10月和11月二手房成交量下降均超过10%。一些大户型的房子，报价也有所松动。

另外，11月部分新开盘的楼盘，价格比之前预计的要低一些。光谷某楼盘开盘前，根据此前该区域楼盘定价情况，市场普遍预计均价不低于6500元/平方米，但开盘均价为5500元/平方米；江岸某楼盘定价也比周边楼盘每平方米低了千元；汉口某楼盘上月底开盘时，出现了多时不见的“一次性付款97折”的优惠。

这更让购房者有了观望的理由。目前一些均价在7000元/平方米以上的楼盘，开始感受到了销售压力，不少楼盘售楼部门可罗雀。

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